Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Saverne 67700
Exclusivité
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Maison T5 100m² - avec jardin

185 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 100 
  • Terrain : 01 a 14 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

EN EXCLUSIVITE - Charmante maison T5 de 100m² habitables et 123m² au sol, sur un terrain de 1,14 ARE et se situant idéalement en plein centre-ville de SAVERNE, à proximité des commerces :

REZ-DE-CHAUSSEE (Magasin) :
- 1 entrée indépendante, anciennement un magasin autonome
- 1 pièce centrale de 18,65m² avec une belle vitrine
- 1 couloir
- 1 seconde pièce de 10,64m²
- 1 remise de 7,18m²
Aucun accès au niveau supérieur

LE NIVEAU 1 (accès indépendant par le jardin, avec escalier) :
- 1 entrée qui donne sur un couloir
- 1 grande pièce de 19,18m², lumineuse, sur l’avant de la maison
- 1 cuisine indépendante de 9,86m², non aménagée et non équipée
- 1 salle de bain de 6,51m² avec baignoire, bidet & vasque
- 1 WC séparé

LE NIVEAU 2 (sous combles non-isolés) :
- 1 accès avec escalier, qui donne sur un dégagement
- 1 chambre de 14,76m² au sol, sous combles
- 1 chambre de 13,07m² au sol, sous combles

EXTERIEUR : 1 balcon abrité au 1er étage, de 4m de longueur et 1 belle surface de jardin entretenu d’environ 100m²

CAVE : en sous-sol, de 5,36m²

Le système de chauffage est à refaire, anciennement électrique.

Rénovation de l’intérieur à prévoir dans sa totalité également : réagencement des pièces, électricité, isolation intérieure, cuisine, salle d'eau, vitrage.

Remarque : dans le cadre d’une habitation sur l’ensemble du bien, un accès sera à créer entre le RDC et le NIVEAU 1. Possibilité de faire 2 lots séparés.

Informations et visites : 
Anna HERTRICH - 06-32-79-28-75

Carte professionnelle 6701 2018 000 026 184 délivrée par CCI STRASBOURG sans maniement de fonds en Transactions

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Les points forts du bien

  • Situation
  • Extérieur
  • Façade
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM419
  • Localisation
    Saverne 67700
  • Surface au sol
    123 
  • Séjour
    19 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Ville
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
  • Isolation
    Non
  • Toiture
    Etat correct

Informations complémentaires

Mandat N° 239. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175000.00 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 et 2670 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC ADC67012021000002154

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