




Maison T5 100m² - avec jardin
185 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 14 ca
EN EXCLUSIVITE - Charmante maison T5 de 100m² habitables et 123m² au sol, sur un terrain de 1,14 ARE et se situant idéalement en plein centre-ville de SAVERNE, à proximité des commerces :
REZ-DE-CHAUSSEE (Magasin) :
- 1 entrée indépendante, anciennement un magasin autonome
- 1 pièce centrale de 18,65m² avec une belle vitrine
- 1 couloir
- 1 seconde pièce de 10,64m²
- 1 remise de 7,18m²
Aucun accès au niveau supérieur
LE NIVEAU 1 (accès indépendant par le jardin, avec escalier) :
- 1 entrée qui donne sur un couloir
- 1 grande pièce de 19,18m², lumineuse, sur l’avant de la maison
- 1 cuisine indépendante de 9,86m², non aménagée et non équipée
- 1 salle de bain de 6,51m² avec baignoire, bidet & vasque
- 1 WC séparé
LE NIVEAU 2 (sous combles non-isolés) :
- 1 accès avec escalier, qui donne sur un dégagement
- 1 chambre de 14,76m² au sol, sous combles
- 1 chambre de 13,07m² au sol, sous combles
EXTERIEUR : 1 balcon abrité au 1er étage, de 4m de longueur et 1 belle surface de jardin entretenu d’environ 100m²
CAVE : en sous-sol, de 5,36m²
Le système de chauffage est à refaire, anciennement électrique.
Rénovation de l’intérieur à prévoir dans sa totalité également : réagencement des pièces, électricité, isolation intérieure, cuisine, salle d'eau, vitrage.
Remarque : dans le cadre d’une habitation sur l’ensemble du bien, un accès sera à créer entre le RDC et le NIVEAU 1. Possibilité de faire 2 lots séparés.
Informations et visites : Anna HERTRICH - 06-32-79-28-75
Carte professionnelle 6701 2018 000 026 184 délivrée par CCI STRASBOURG sans maniement de fonds en Transactions
L'immobilier proche de vous et de chez vous !
Les points forts du bien
- Situation
- Extérieur
- Façade
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol123 m²
- Séjour19 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- IsolationNon
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureEtat correct
- LocalisationSaverne 67700
- RéférenceVM419


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175000.00 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 et 2670 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC ADC67012021000002154 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr