




Charmant Duplex en RDC - 118m2 - Centre-Ville
220 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 118 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Découvrez ce charmant T4 en duplex atypique de 118,21m², au RDC et au 1er étage d'une copropriété au calme en plein centre-ville, avec la possibilité de le scinder en deux parties pour proposer des prestations de location courte durée.
Il comprend, au RDC :
1 entrée avec un dégagement,
1 salon/séjour de 26m²,
1 coin salle à manger avec un accès à une cour, intérieure commune
1 salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
Au 1er étage :
1 salon/séjour/salle à manger de 31m²,
1 cuisine indépendante aménagée et équipée de 10m² (à rénover),
1 chambre parentale de 17,53m²,
1 seconde chambre de 8m²,
1 salle de bains de 4m² avec lavabo, baignoire et emplacement pour machine à laver,
1 WC séparé.
Annexes : 2 caves complètent ce bien + garage commun à vélos fermé.
Le petit + : possibilité de location d'un garage fermé en sous-terrain à 70€/mensuel.
Appartement relié à la fibre. Idéalement situé au cœur du bel écrin de verdure du parc national des Vosges du Nord, tous les commerces (boulangeries, boucherie, santé, crèches/écoles/collèges/lycées, ...) sont à portée de mains. La gare se trouve également à proximité, avec des trajets quotidiens pour Strasbourg et Paris en TGV.
Informations et visites : Anna HERTRICH - 06-32-79-28-75
Carte professionnelle 6701 2018 000 026 184 délivrée par CCI STRASBOURG sans maniement de fonds en Transactions
Les points forts du bien
- Emplacement
- Atypique
- Surface
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA2051
- LocalisationSaverne 67700
- Surface au sol118 m²
- Séjour32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Étages2
- État intérieurA rafraîchir
- ChauffageElectrique
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- PiscineNon


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210000.00 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080 et 2890 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC ADC67012021000002154 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr